GESTIONE DELLA PROPRIETA' - LUNGO E BREVE TERMINE

I nostri partner operano e gestiscono oltre 1000 "single family homes" in tutta l'America. Il nostro team è presente in ogni città in cui operiamo, il  team è formato da esperti qualificati sia nel mercato immobiliare sia nella gestione delle proprietà con un'esperienza di oltre 20 anni. La soddisfazione dei nostri clienti è sempre la nostra prima preoccupazione, ci impegniamo a fornire un servizio di prim'ordine che si può facilmente verificare controllando il nostro sito. Siamo una società di servizi strutturata a 360 gradi.

Individuazione e posizionamento degli inquilini

• Pubblicazione in tutti gli uffici immobiliari della zona interessata
• Valorizzazione della proprietà con pubblicità mirate
• Pubblicità su vari siti internet
• Iscrizione al Multiple Listing Service (MLS)

Gestione degli affitti

• Riscossione degli affitti
• Pagamento delle utenze
• Pagamento delle property taxes
• Pagamento puntuale delle riparazioni
• Erogazione dei fondi rimanenti al proprietario
• Invio modulo 1099 - Miscellaneous income
• Opzione di deposito diretto
• Report online, gratuiti e consultabili 24/7
• Organizzazione e pagamento di riparazioni necessarie

Ricerca dei migliori inquilini

• Verifica del reddito con i datori di lavoro
• Verifica dello storico degli affitti
• Verifica dello stato attuale di residenza
• Verifica delle eventuali morosità
• Controllo del credit history
• FDLE (Florida Department of Law Enforcement) controllo del registro dei predatori sessuali
• Lasciamo sempre l'ultima decisione al proprietario dell'immobile

Manutenzione della proprietà

• Controllo degli interni dell'immobile 2 volte all'anno
• Ispezioniamo gli esterni della casa su base regolare
• Effettuiamo tutte le riparazioni necessarie per mantenere il valore della casa
• Ci accertiamo che le ordinanze locali vengano rispettate
• Ci accertiamo che le linee guida della associazioni vengano rispettate
• Notifichaimo al proprietario ogni intervento e spesa
• Siamo disponibili 24/7 per assistenza e riparazioni urgenti

Affitti a breve termine

• Analisi di mercato per stabilire il valore degli affitti
• Pubblicazione dell'annuncio su oltre 500 siti web
• Pubblicazione dell'annuncio sull'MLS (Multiple Listing Service)
• Non utilizziamo cartelli pubblicitari davanti all'immobile, non vogliamo compromettere la sicurezza dell'immobile.
• Amministrazione locazione, rinnovi.
• Supporto 24/7
• Controllo del rispetto delle norme di locazione e del regolamento
• Incasso canoni locazione
• Report mensili per i proprietari
• Cordinamento di eventuali riparazioni necessarie
• Gestione di ogni comunicazione con le associazioni, l'amministrazione e i proprietari delle strutture
• Gestione delle comunicazioni tra gli affittuari e i proprietari

Affitti a lungo termine

• Supporto 24/7
• Controllo del regolamento e del rispetto delle norme di locazione
• incasso canoni di locazione
• Report mensili per i proprietari
• Cordinamento di eventuali riparazioni necessarie
• Gestione di ogni comunicazione con le associazioni, l'amministrazione e i proprietari delle strutture
• Gestione delle comunicazioni tra gli affittuari e i proprietari